Husleie regulert etter KPI
| År | KPI for oktober |
|---|---|
| 2021 | 117,2 |
| 2022 | 126,0 |
| 2023 | 131,1 |
| 2024 | 134,5 |
Tabellen ovenfor viser konsumprisindeksen for oktober måned i perioden 2021–2024.
Felix leier en leilighet. I oktober 2023 gikk husleien opp og ble satt til \(8500\) kroner per måned.
Husleieloven sier at ny leie kan fastsettes én gang i året, tidligst ett år etter forrige leiefastsetting. Endringen kan ikke overstige endringen i konsumprisindeksen (KPI).
I oktober 2024 fikk Felix varsel fra huseieren om at leien igjen skulle settes opp, og at ny pris ville bli \(9000\) kroner per måned.
- Gjør beregninger og avgjør om huseieren hadde lov til å sette opp leien til \(9000\) kroner per måned på dette tidspunktet.
- Lag en oversikt som viser hvor mange prosent konsumprisen økte med per år fra oktober 2021 til oktober 2024.
- Gjør antakelser og beregninger, og finn ut hvor mye Felix må regne med å betale i husleie per måned fra og med oktober 2026.
a) Huseieren hadde ikke lov til å sette opp leien til \(9000\) kr — maksimalt tillatt var \(\underline{\underline{8720{,}44 \, \mathrm{kr}}}\).
b) Se regneark/tabell i løsningsforslaget.
c) Med gjennomsnittlig KPI-vekst som antakelse: \(\underline{\underline{\approx 9559 \, \mathrm{kr/mnd}}}\) fra oktober 2026.
Tabellen nedenfor er laget i regneark (openpyxl) og viser alle beregningene samlet:

a
Vi skal sjekke om en husleieøkning fra \(8500 \, \mathrm{kr}\) til \(9000 \, \mathrm{kr}\) er lovlig i oktober 2024.
Husleieloven sier at økningen ikke kan overstige endringen i KPI. Vi regner ut prosentvis KPI-endring fra oktober 2023 til oktober 2024:
Maksimalt tillatt husleie i oktober 2024 blir da:
Siden \(9000 \, \mathrm{kr} > 8720{,}44 \, \mathrm{kr}\), hadde huseieren ikke lov til å sette opp leien til \(9000 \, \mathrm{kr}\).
Huseieren kan maksimalt sette husleien til \(\underline{\underline{8720{,}44 \, \mathrm{kr}}}\) i oktober 2024.
b
Vi regner ut prosentvis endring i KPI for hvert år:
| Periode | KPI forrige år | KPI dette år | Prosentvis endring |
|---|---|---|---|
| okt 2021 → okt 2022 | \(117{,}2\) | \(126{,}0\) | \(\approx 7{,}51 \,\%\) |
| okt 2022 → okt 2023 | \(126{,}0\) | \(131{,}1\) | \(\approx 4{,}05 \,\%\) |
| okt 2023 → okt 2024 | \(131{,}1\) | \(134{,}5\) | \(\approx 2{,}59 \,\%\) |
Utregning for 2021–2022: \(\dfrac{126{,}0 - 117{,}2}{117{,}2} \cdot 100 \approx 7{,}51 \,\%\)
c
Vi vet ikke fremtidig KPI, så vi må gjøre en antakelse. Vi bruker gjennomsnittlig årlig KPI-vekst fra 2021 til 2024 som grunnlag.
Total vekst fra 2021 til 2024 (3 år):
Vi tar utgangspunkt i maks tillatt husleie i oktober 2024 (\(8720{,}44 \, \mathrm{kr}\)):
| Tidspunkt | Beregning | Husleie |
|---|---|---|
| Oktober 2024 | maks tillatt | \(8720{,}44 \, \mathrm{kr}\) |
| Oktober 2025 | \(8720{,}44 \cdot 1{,}0470\) | \(\approx 9130 \, \mathrm{kr}\) |
| Oktober 2026 | \(9130 \cdot 1{,}0470\) | \(\approx 9559 \, \mathrm{kr}\) |
Med gjennomsnittlig KPI-vekst som antakelse må Felix regne med å betale omtrent \(\underline{\underline{9559 \, \mathrm{kr/mnd}}}\) fra oktober 2026.