Annuitetslån og serielån
Caroline skal kjøpe en leilighet og har skaffet et annuitetslån på 2 500 000 kr i en bank. Lånet skal betales tilbake med en nedbetalingstid på 30 år, én termin per år og en fast årlig rentesats på 2,7 %. Første innbetaling er om ett år.
- Hvor mye må Caroline totalt betale til banken i løpet av hele låneperioden?
Rett etter innbetaling av det 10. terminbeløpet får Caroline banken til å gjøre lånet om til et serielån. Da gjenstår 20 årlige terminer før lånet er nedbetalt, den første om ett år. Rentesatsen er fortsatt 2,7 %.
- Vis at de årlige avdragene på serielånet blir 93 820 kroner.
- Bestem summen av de 20 terminbeløpene for serielånet.
a) Ca. \(3\,679\,560 \mathrm{~kr}\)
b) Avdrag \(\approx 93\,820 \mathrm{~kr}\)
c) Ca. \(2\,408\,372 \mathrm{~kr}\)
a
Vi finner terminbeløpet for annuitetslånet. Nåverdien av alle terminbeløp skal være lik lånebeløpet:
Vi løser i GeoGebra CAS:

Fra linje 1 ser vi at terminbeløpet er \(T \approx 122\,652 \mathrm{~kr}\).
Totalt betaler Caroline
b
Vi finner restgjelden etter 10 terminer (se linje 3 i CAS-utklippet):
Med serielån over 20 terminer blir de årlige avdragene
c
Terminbeløp nummer \(k\) i serielånet er avdrag pluss renter på gjenstående gjeld:
Vi bruker GeoGebra CAS til å summere:

Fra linje 3 ser vi at summen av de 20 terminbeløpene er